杭州新年第一拍攬金34.76億 新希望13億獲余杭商住地

觀點地產網 ?

2020-01-02 09:54

  • 杭州集中出讓3宗地塊,總起價28.26億元。余杭區出讓的兩宗商住地分別由新希望、中天競得,均溢價成交,新希望以封頂價摘得其中一。

    觀點地產網訊:1月2日,杭州土地市場迎來新年第一拍,集中出讓3宗地塊,其中余杭區東湖板塊出讓2宗商住地,臨平新城星橋片區出讓一宗租賃住房用地,總起價28.26億元。

    余杭區兩宗商住地分別由新希望、中天競得,兩宗地塊均溢價成交,其中新希望以封頂價摘得其中一宗余杭區商住地。

    據觀點地產新媒體了解,經過25輪競價,杭州璟如商貿有限責任公司(新希望)以上限價格13.46億元競得余杭區商住地,樓面價12342元/平方米,溢價率29.91%,未競拍自持面積。

    上述地塊編號為余政儲出〔2019〕64號,位于余杭經濟技術開發區北沙路與雨荷路交匯東南處,出讓面積4.36萬平方米,容積率2.5,建筑面積10.91萬平米,起價10.36億元,起始樓面價9500元/平方米。

    此外,另一宗出讓的余杭商住地塊,經過35輪競價,中天美好集團有限公司(中天)以總價18.17億元競得,樓面價11686元/平方米,溢價率23.01%。

    該地塊編號為余政儲出〔2019〕63號,位于余杭經濟技術開發區城市中心區新洲路與長寧路交匯東北處,出讓面積7.07萬平方米,容積率2.2,建筑面積15.55萬平米,起價14.77億元,起始樓面價9500元/平方米。

    限價方面,上述兩宗地塊限價一致,所建商品住房毛坯銷售均價不高于1.78萬元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于19580元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3000元/平方米。

    另一宗新城星橋片區租賃用地,僅1輪報價,由杭州余杭區保障房建設有限公司以底價3.12億元競得,樓面價3003元/平方米。

    上述地塊編號為余政儲出〔2019〕65號,臨平新城星橋片區XD-33-01地塊,出讓面積4.33萬平方米,容積率2.4,建筑面積10.4萬平米。

    審校:鐘凱



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